Как выровнять дом по уровню

Фундамент – это одна из самых ответственных конструкций, от которой зависит целостность строения и безопасность людей. Одним из факторов, обеспечивающих эти условия, является максимально точное соблюдение геометрии конструкции. Однако, при монтаже не всегда удается соблюсти ровность горизонтальных и вертикальных поверхностей, тогда их необходимо корректировать. Расскажем, как предупредить, выявить и устранить неровности.

Точность «от» и «до»

Есть 4 разновидности фундаментов:

В случае выверки точности поверхностей конструкции можно объединить попарно: лента + плита, сваи + столбы.

Для ленточного фундамента и монолитной плиты внимание уделяют всем четырём поверхностям конструкций:

1. Подушка – нижний горизонт. Это очень важный слой, от которого зависит равномерность проседания бетонной конструкции, соответственно, её геометрия. Именно подкладочный слой из песка и щебня принимает и перераспределяет нагрузку и от веса бетонного монолита, и от грунта. Засыпку котлована или траншеи необходимо делать максимально ровной, чтобы низ подушки фундамента лежал по горизонту;
2. Боковые стенки для ленты и плиты также должны быть ровными: их обязательно гидроизолируют рулонными материалами, которые не могут плотно прилегать к дефектной поверхности. Кроме того, выступающая над уровнем земли фундаментная стена должна выглядеть аккуратно.
3. Верх фундамента подлежит обязательному контролю горизонта, поскольку на него устанавливаются стены из кирпича, блоков или панелей. Чтобы они в свою очередь были ровными, для них требуется идеально горизонтальное основание.

Для свайного и столбчатого фундаментов важно соблюдение именно верхней части конструкции, то есть оголовков столбов или свай, на которые монтируется ростверк.

Предотвратить образование неровностей

Правильный монтаж – путь к получению ровной и геометричной конструкции, которую не придется реставрировать. Для этого следует придерживаться основных правил, известных любому профессиональному строителю:

1. Для ленты и плиты первое, что необходимо сделать – выровнять подстилающую подушку из песка и щебня. В неё могут быть включены дополнительные слои, качество и толщину которых определяют проектировщики по результату анализа грунта и массы отдельных блоков будущего дома. Обязательно следует создать бетонное покрытие подушки раствором низких марок М75, М100.
2. Второй важный момент – качество опалубки. При создании стенки или плиты необходимо использовать строительную ламинированную фанеру толщиной не менее 2 см или надёжные доски. Все элементы необходимо соединять плотно встык, чтобы избежать протечек раствора. Создать требуемую жесткость помогут различные крепежные приспособления от перемычек над опалубкой до металлических фиксаторов.
3. Контроль поверхности бетонной заливки по уровню осуществляют сразу после выкладки раствора. Для плитной конструкции используют широкие приспособления для выравнивания, для ленты можно использовать правило или широкий шпатель.
4. Для свай и столбов важным является постоянный контроль горизонта всех опор, с чем поможет справиться геодезический нивелир. Можно использовать обычные бытовые приборы с линейкой.

Однако, даже при соблюдении всех правил нет гарантии, что что-то может пойти не так.

Устранение неровностей

Контроль ровности верха можно проводить сразу после заливки ленты или плиты, с боковыми частями придется подождать, когда камень наберет не менее 50% проектной прочности. Если в это время выявлены неровности поверхностей, их следует устранить.

Боковые стенки

Наружные стены выравнивают, если величина перепадов составляет более 1 сантиметра. Казалось бы, подземную часть ленты никто не видит, зачем придавать ей ровность?

Во-первых, на такую просто не ляжет плотно гидроизоляция, что влечет протечки и скорейшее разрушение/размывание стенки.

Во-вторых, выступающая над поверхностью земли часть фундамента в большинстве случаев является цоколем. Соответственно, дефекты стенок будут видны, что нежелательно.

• Самый простой способ выравнивания стенки в случае обнаружения неровностей – оштукатуривание. Причём, если перепады уровня превышают 5 см, следует использовать армирующую сетку, которая улучшит ненесущую способность облицовочного слоя.
• Выкладка кирпичом цокольной части фундаментной стены. В данном случае непосредственное выравнивание боковой поверхности фундамента не потребуется – она не будет видна за кирпичной кладкой.
• Облицовка плиткой с клеем, который можно положить утолщенным слоем. Этот вариант маскировки неровностей подходит только для стен с небольшими дефектами.

Верхняя часть

В отличии от боковой, верхняя часть обязательно должна быть выровнена, ведь на неё будет осуществляться монтаж перекрытий и стен. Для этого требуется соблюсти точный горизонт, допускается общий перепад высоты не более 1 см на 10 метров.

Для всех типов фундаментов проверить высоту контрольных точек можно с использованием строительного лазерного нивелира. Для этого на один угол устанавливается прибор, из которого исходит луч в направлении второго угла, на котором установлена линейка или рейка с меткой. Необходимо зафиксировать результат на линейке или рейке. Затем перенести прибор на другой угол и так по порядку проверить все контрольные точки. В результате будет видно, на какой стороне есть перепады и какого они размера.

Для плитного и ленточного фундаментов алгоритм мероприятий один – повторное бетонирование.

1. На стене или плите устанавливают новую опалубку, плотно прижимая ее к основанию.
2. Затем заливают в форму бетонный раствор более жидкой консистенции, но той же марки, чтобы он смог растечься и самонивелироваться.
3. При толщине слоя от 5 см необходима укладка армирующей сетки. Перед началом заливки бетона основание необходимо тщательно намочить для улучшения адгезии.

Аналогичным образом поступают со сваями. Их так же проверяют на горизонт, затем наращивают при необходимости.

Заменить бетонирование можно шлифовкой, но только в том случае, если арматура пояса расположена на достаточной глубине в бетоне, а дефекты неглубокие. Работу выполняют болгаркой, постоянно контролируя горизонт уровнем.

Нам понадобятся следующие материалы и инструменты:

• гидравлический домкрат, желательно десяти или двадцати тонный
• брусья размером примерно 150х250 мм, можно взять шпалы
• различный строительный инструмент
• толстая пластина из стали

Последовательность выполнения работ:

• рассчитать нагрузку, падающую на каждый угол
• выбрать место, где будет стоять домкрат
• поставить домкрат
• поднять каждую стену и подложить упоры
• зафиксировать поднятую стену
• заменить венцы или долить фундамент

Прежде всего, нужно рассчитать нагрузку, падающую на каждый угол. Это общий вес дома, поделенный на четыре. Исходя из этого, выбираются брусья, на которые угол станет опираться после поднятия.

Далее следует выбрать место, где будет стоять домкрат. Оно зависит от того, с какой целью вы осуществляете подъем. Если нужно поменять нижние венцы, нужно вырезать в них отверстие до следующего бревна, он то и станет опорой домкрата. Отверстие должно иметь ширину, которой хватит, чтобы в проеме поместился сам домкрат, а также доски, которые будут служить опорой дома после поднятия.

В случае, если цель подъема — увеличение высоты фундамента, нужно будет, если фундамент ленточного типа, сделать в нем углубление для домкрата. Если он столбчатый, такой необходимости нет.

Далее нужно поставить домкрат. Если он будет стоять на грунте или бетонном фундаменте, следует подложить под него толстую доску, желательно пошире.

Под головку домкрата нужно положить толстую стальную пластинку. Хорошо, если в ее центре будет какая-либо фрезеровка, тогда головка не соскользнет.

Неподалеку от угла нужно поставить рейку и воткнуть ее в землю. На ней и на угле нужно сделать отметки на одном и том же уровне. Соотношение этих отметок при подъеме станет свидетельствовать о том, на сколько сантиметров угол поднят.

Работа начинается с включения домкрата. Необходимо следить за тем, чтобы домкрат был вертикален. Если же он отклоняется в сторону, нужно остановить работу и установить домкрат правильно.

При подъеме нужно соблюдать следующее правило. Необходимо выполнять подъем сразу двумя домкратами, которые поставлены под углы. Подъем одного угла следует осуществлять, если он осел по отношению к другим углам и необходимо его выровнять.

Каждую стенку за один раз нужно поднимать на высоту от 4 до 6 см и не более. Затем следует под стенку подложить упоры и приступать к подъему противоположной стены.

Есть два варианта того, как можно зафиксировать уже поднятую стену. Первый — между фундаментом и бревном нужно подложить доски. Второй — сделать «скамейку», то есть подложить доски под стенку под прямым углом к ней. Концы же доски должны располагаться на опорах, расположенных по обе стороны стены. Выбор варианта должен быть обусловлен тем, что вам необходимо сделать с домом, к примеру, заменить венцы, долить фундамент и т.д.

Как поднять угол дома видео

Выравнивание дачного домика

Сегодня строят дома правильной геометрической формы с соблюдением прямых углов. Но многие старые дома стоят с кривыми стенами, или покосившись. Для приведения таких построек в приличный вид придется прибегать к методам выравнивания старого дома.

Выравнивание стен

• Новая штукатурка, положенная прямо на глину, долго не прослужит. К глине вообще плохо пристает какой-либо материал. Поэтому такой способ выравнивания, это, по сути, выброшенные на ветер деньги. Правда есть вариант нанести штукатурку на предварительно связанную сетку из проволоки. При этом в стену вбивают толстые длинные гвозди, к которым, как к точкам привязки, крепят проволоку. Получается такая себе армирующая сетка, на которую и наносят штукатурку. Такой вариант проходит, если глина довольно плотная и стена не сыпется. Иначе гвозди под весом раствора просто выпадут из стены и весь слой штукатурки отвалится.
• Другой вариант выравнивания дома, обшить стены вагонкой, фанерой или гипсокартоном. Для крепления гипсокартона необходимо хорошо и, главное, ровно закрепить каркас. Поэтому, если речь идет о стенах из глиняного кирпича, следует закрепить горизонтальные профили на пол и потолок, к ним прикрепить вертикальные и на них уже листы гипсокартона. Если же стены деревянные или кирпичные, то профили крепят непосредственно на них. В любом случае пространство между старой стеной и новым покрытием необходимо заполнить утеплителем.

Выравнивание потолка и пола

Выровнять пол просто. Его нужно заново перестелить или поднять с помощью домкрата. Другое дело потолок. В старых домах он в большинстве случаев деревянный. А дерево со временем деформируется. Проблемой также являются низкие потолки, которые в большинстве случаев присутствуют в домах сельской местности. Как тут выйти их положения? Опять же выручит гипсокартон или вагонка. Но стоит учесть, что потолок станет еще ниже, так как между новой обшивкой и потолком останется небольшое пространство. Можно, также, попытаться ровно наклеить потолочную плитку.

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

Выравнивание фундамента

Настоящей проблемой может стать выравнивание дачного дома, если фундамент осел или треснул. В таком случае дом аккуратно приподнимают и выравнивают с помощью домкрата, подкладывают временную подставку (брусья, кирпичи, металлический швеллер, сваи или двутавр).

Дальше фундамент ремонтируют или заменяют на новый. Если фундамент был ленточный, то заменяют или усиливают осевшую его часть, чтоб остановить усадку. Если же дом покоится на столбиках, то их можно также укрепить или заменить на новые. Следует знать, что ремонт легкого столбчатого фундамента будет проводиться намного чаще. По желанию, можно заменить весь фундамент. Это может быть армопояс или сваи. Армопояс заливают как сплошную железобетонную ленту. В качестве свай выступают асбестовые трубы (их армируют и заливают жидким раствором цемента), винтовые сваи или залитый в пробуренную скважину армированный бетон. Можно в качестве свай использовать и столбики из кирпичной кладки, но бетон надежнее. Такие столбики, если они уже служат фундаментом, лучше одеть в бетонный каркас. После ремонта фундамента или замены, обязательно нужно под нижний венец уложить рубероид для гидроизоляции дома.

Выравнивание дома домкратами

выравнивание дачного дома домкратами

При выборе варианта выравнивание дома цена, конечно же, скажет свое слово. Но надежность важнее. Поэтому, при капитальном ремонте своей дачи не стоит скупиться на качественные материалы и хорошую бригаду строителей.

Видео наших работ